Россия, г. Санкт-Петербург,
Автобусная ул., д.6

8 (812) 385-44-85

+7 921 350-10-51

+7 931 336-72-41

Строительство. Дизайн. Ремонт. Реконструкция.

 

Объединение лоджии (балкона) с комнатой

Желание увеличить площадь жилого пространства есть у каждого человека. И для удовлетворения такого желания существует несколько способов, от покупки новой квартиры, до сноса или переноса стен. За частую увеличение площади производят за счет сноса стен между комнатой и балконом, превращая балкон в часть комнаты. Препятствий сегодня, для этого, практически нет ни каких.

Перед началом осуществления замысла объединения, необходимо выполнить определенные условия:

  1. Объединение комнаты с балконом является перепланировкой квартиры, и требует согласования с службами технического надзора. Многие пытаются игнорировать это правило, ссылаясь на то, что ни кто по квартирам не будет ходить и проверять. Однако в тех случаях, если Вам придется проводить какие-либо нотариальные действия с квартирой, факт произведенной перепланировки вскроется, впоследствии приводящий к большим штрафам и порой к восстановлению демонтированных элементов.
  2. Необходимо подготовить балкон к присоединению. Выполнить теплое остекление балкона, а так же утеплить ограждающие стены, для предотвращения промерзания стен, которое приведет к понижению температуры в квартире и повреждению отделки.
  3. Далее производится демонтаж оконного блока, балконной двери и самой перегородки. При планировании демонтажа перегородки, необходимо учитывать, что перегородка, может быть несущей частью дома, а значит необходимо произвести расчеты и учесть все особенности конструкции дома и условий демонтажа.
  4. После проведения демонтажных работ, можно приступать к благоустройству помещения и добавленной площади.

Если на подоконной тумбе установлен радиатор отопления, то его переносят на ближайшую стену комнаты, выносить на территорию балкона категорически запрещено.

 

Преимущества и недостатки объединения

Присоединение балкона имеет свои достоинства и недостатки. Поэтому прежде, чем приступать к объединению, стоит хорошенько все обдумать.

Преимущества объединения

  1. Увеличение площади помещения. В особенности однокомнатной или двухкомнатной квартире.
  2. Позволит поднять стоимость жилища. Выглядеть помещения с подобной перепланировкой могут очень оригинально и стильно. В особенности, если будет выполнено соответствующее оформление лоджии.
  3. Увеличение естественного света в квартире.

Недостатки присоединения

  1. Прежде всего – это необходимость согласования совмещения и составления проекта.
  2. Получение разрешения на объединение может занять много времени.
  3. Сложностью выполнения работы по совмещению – чтобы выполнить присоединение правильно, нужно обладать определенными навыками.
  4. Требуется капитальный ремонт лоджии.

 

Существует несколько основных вариантов объединения балкона с комнатой:

В первом случае убирают дверь и окно - перегородка под окном переоборудуется под барную стойку (кухня), либо же может служить полкой (комната).

Во второй случай предполагает демонтаж окон и двери, и установку колонны между ними. Такой вариант объединения, используется в том случае, если балкон просторный, оборудовав его под кабинет или учебную часть для ребенка, а так же библиотеку. При этом появляется возможность оформить получившийся оконный проем витражным остеклением.

В третьем варианте сносят подоконный блок полностью и полностью присоединяют балкон к комнате, оформляя его согласно задуманной дизайнерской идеей. Это наиболее сложный, в плане разного рода согласований, способ совмещения.


размещено на http://gksp.me [ 22 Декабря 2015 г. ]


[ все материалы ]