Россия, г. Санкт-Петербург,
Автобусная ул., д.6

8 (812) 385-44-85

+7 921 350-10-51

+7 931 336-72-41

Строительство. Дизайн. Ремонт. Реконструкция.

 

Недостатки отделки от застройщика

Покупая новую квартиру в строящемся доме, возникает вопрос – с отделкой или без. Во многих зарубежных странах, жилье сдается уже с отделкой, и такого вопроса не встает. Клиент получает квартиру полностью готовую для проживания с высоким качеством выполнения работ. В России же для многих застройщиков работает основной принцип получения прибыли здесь и сейчас, поэтому квартир с отделкой не так уж много около 10%. Застройщики позиционируют несколько вариантов отделки.

  • Черновая
  • Предчистовая
  • Чистовая
  • Под ключ.

Самый идеальный вариант для покупателя – это, конечно же под ключ, с качественным ремонтом, мебелью и сантехникой. Подобные предложения встречаются в сегменте элитного жилья. В добавок, эксклюзивные дизайнерские квартиры не массовый продукт, стоимость квартиры будет на 25–30% выше, аналогичной, но без отделки.

Более распространенные варианты – это чистовая и предчистовая отделка. В первом случае завозим мебель и технику, во втором случае укладываем напольное покрытие, облачаем стены краской, обоями и т.п., устанавливаем мебель и технику. Однако как показывает практика владельцам приходится часто сталкиваться с рядом недостатком и проблем при таких видах отделки:

  • Покупая квартиру на уровне фундамента, зачастую приходится долго ждать заселения, а если еще и с отделкой, то застройщику необходимо дополнительное время для отделки квартиры, а это как минимум от 2-3 месяцев дополнительно.
  • Застройщики устанавливают дешевую сантехнику.
  • Используют дешевые отделочные материалы.
  • Отсутствует возможности проработки дизайна квартиры, под ваши пожелания.
  • Отсутствует возможности определить точную расцветку отделочных материалов (обои, ламината, паркета).
  • Строительные компании могут сэкономить на утеплительных и герметизирующих материалах. Впоследствии чего, через некоторое время могут обнаружиться скрытие недостатки. Особенно часто встречается недостаточная герметизация ванных комнат, промерзания, продувания и протечки оконных откосов и пространства под подоконником.
  • Экономия на шумоизоляционных материалах.
  • Используются самые простые способы разводки водоснабжения и электрики, которые не всегда отвечают требованиям владельца квартиры.
  • В готовых квартирах с отделкой, застройшик не будет устанавливать, зачастую необходимые опции, как: теплые полы; систему фильтрации воды; систему защиты от гидроударов, предохраняющую гидросистему и бытовую технику от перегрузов и повреждений, систему гидролоков, защищающих от затопления квартиры в случаях повреждения.
  • Строительные компании возводят дома очень быстро, по строительным нормам дом дает усадку примерно через год, получается, что уже через год или два, появляется необходимость в повторном ремонте квартиры.

размещено на http://gksp.me [ 22 Декабря 2015 г. ]


[ все материалы ]